Boumaboulevard 380

Object
Boumaboulevard 380 (9723 ZT) Groningen

Soort
Ter overname wordt aangeboden horecabedrijf Dilemma, een mooie daghorecazaak op het Europapark in Groningen.

Locatie
Ten zuidoosten van de binnenstad van Groningen ligt het nieuwe stadsdeel Europapark. Het Europapark bestaat uit een plezierige woon-, werk- en recreatieomgeving en wordt omringd door de zuidelijke ringweg en de spoorlijn Groningen – Zwolle. In de directe omgeving zijn gevestigd het station Europapark, de Euroborg, The Jumbo Foodmarket, Kinepolis bioscoop, Fair Play Casino, Noorderpoort- en Alfa-college en diverse dienstverleners.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 134 m²
Split-level: ca. 16 m²
Extra opslag (hoogte 2 meter): ca. 18 m²
Totaal: ca. 168 m²

Er worden 2 parkeerplaatsen en een extra berging (ca. 6 m²) gehuurd door Dilemma die ook bij de overname horen.

Frontbreedte
Op een hoek gelegen: Lunettenhof: ca. 6 meter en
Boumaboulevard: ca. 16 meter (totaal ca. 22 meter front).

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De horecaruimte is gasloos en o.a. voorzien van vloerverwarming, airco, afzuiging- en luchtverversingsinstallatie, zonwering en vetput.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
In de omgeving zijn diverse parkeerplaatsen/parkeergarages aanwezig (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Zowel de ringweg als station Europapark zijn binnen enkele minuten goed te bereiken.

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 7 december 2032

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: De huidige huurovereenkomst loopt t/m 31 oktober 2028
Verlenging: Met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met btw

Huurprijs
€ 28.560,- per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 107,- per maand, te vermeerderen met btw

Huurprijs berging
€ 70,- per maand, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg.

Overname
Dilemma is een daghorecazaak gespecialiseerd in ontbijt en lunch, maar waar ook een goede kop koffie gedronken kan worden. De producten worden dagelijks vers en ambachtelijk bereid. Op de menukaart zijn onder andere diverse belegde broodjes en warme broodjes terug te vinden. Dilemma heeft ca. 65 zitplaatsen binnen en een mooi ruim en zonnig terras aan de voorzijde met ca. 30 plekken (eventueel uit te breiden naar 40 zitplaatsen).

Ter overname wordt aangeboden:
– Goodwill en horeca inventaris (lijst op aanvraag)
– Handelsnaam en huisstijl
– Website (https://dilemma.coffee/)
– Thuisbezorgd
– Eigen webshop voor bezorging en afhaal
– Sociale media pagina’s

Overnamesom
Op aanvraag