Lange Akkers ong

Op bedrijventerrein Leeksterveld gelegen nieuw te realiseren bedrijfsobject. Het object beschikt over 587 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen met een achtergelegen bedrijfshal van 1.474 m² en een magazijnruimte op de eerste verdieping van 220 m². Het object wordt energieneutraal gebouwd en beschikt over zeer hoge isolatiewaarden, aluminium kozijnen met triple glas en een vloerbelasting van 5.000 kg/m². Daarnaast zijn er ruime kantoren met hoge plafonds, uitstekende geluidsisolatie, luxe klimaatsystemen en meerdere vergaderruimtes.

Object
Lange Akkers 0 ong. (9351 VL) Leek

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor en ca. 30 parkeerplaatsen

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 2.280 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfshal: ca. 1474 m²
Kantoor: ca. 527 m²
Kantine: ca. 60 m²
Zolder (gelegen in de bedrijfshal): ca. 220 m²
Totaal: ca. 2281 m²

Locatie
Het object bevindt zich in Leek, op een strategische locatie dicht bij de A7, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met openbaar vervoer. De A7 biedt snelle verbindingen naar belangrijke steden zoals Groningen, Assen en Drachten, waardoor het ideaal is voor zowel lokale als regionale bedrijven.

Parkeren
Er worden ca. 30 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Algemeen
– Zeer hoge isolatiewaarden
– Aluminium kozijnen met triple glas
– Gebruik van hoogwaardige kwaliteit
– Hoge geluidsisolatie tussen bedrijfshal en kantoren

Bedrijfsruimte
– Bovenloopkraan 5 ton
– 5000 kg / m² vloerbelasting
– 10,90 meter vrije ruimte
– Betonnen verdiepingszolder
– 3 overheaddeuren
– Licht door enkele kozijnen en veel glas in de overheaddeuren

Kantoorruimte
– Ruime kantoren met hoge plafonds
– Zeer goede geluidsisolatie
– Transparante glaswanden in de kantoren
– 2 pantry’s en aparte kantine
– Meerdere vergaderruimtes
– Ruimte ontvangstruimte
– Luxe klimaatsysteem
– Aparte berging en technische ruimte

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 10 jaar
Verlenging: Met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 175.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
De servicekosten omvatten het onderhoud aan de buitenkant van het object, waaronder glasbewassing, tuinonderhoud, dakonderhoud en gevelonderhoud. Het maandelijkse voorschot zal nader worden bepaald.

Aanvaarding
Per januari 2025.