Dierenriemstraat 202

Object
Dierenriemstraat 202 (9742 AM) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Oppervlakte
ca. 95 m²

Frontbreedte
ca. 12,5 meter

Locatie
Gelegen aan de binnenzijde van winkelcentrum Paddepoel naast de zuidwestelijke entree van het centrum aan de Pleiadenlaan, direct naast het parkeerterrein. Naast de brede glazen voorpui is er aan de achterzijde een pui met toegangsdeur (24 uur bereikbaar) en tevens aan de Pleiadenlaan een aparte toegangsdeur. De winkel is tegenover Barista Café gelegen en nabij o.a. Scapino, Eye Wish, WE Fashion, MS Mode, Paprika, Okay Fashion, Van Haren en Bruna.

Het Winkelcentrum
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels. Momenteel spelen er verschillende ontwikkelingen rondom het winkelcentrum, met name om het centrum ingrijpend te moderniseren en her ontwikkelen. Daartoe vonden al concrete verplaatsingen resp. moderniseringen plaats, werd een ontwikkelovereenkomst getekend tussen het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen. Tevens is een algehele upgrading en toevoeging van woningen voorzien, alsmede diverse ontwikkelingen in de wijk rondom. Op dit moment wordt een stedenbouwkundige visie opgesteld. Voor meer informatie over de ontwikkelingen rondom het winkelcentrum zie www.gemeente.groningen.nl/winkelcentrum-paddepoel

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Energielabel
Labelklasse: E
Energie-index: 1,60
Geldig tot: 27 september 2026

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
N.o.t.k.

Voorschot servicekosten
€ 3.163,53 per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag van de maand is er een koopzondag van 12:00 tot 17:00
De winkel is ook rechtstreeks bereikbaar via de buitenzijde (naast de entree van het winkelcentrum aan de Pleiadenlaan en tevens direct grenzend aan het parkeerterrein)
De winkel is thans tijdelijk in gebruik bij Books4Life

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.