Molenstraat 5

LET OP: HET GAAT OM DE VERKOOP VAN 4 OBJECTEN WELKE TEVENS LOS VERKOCHT KUNNEN WORDEN

Rondje Eenrum: een heel dorp half

Bijzondere objecten als deze komen niet iedere dag beschikbaar voor de verkoop. Rondom de beroemde korenmolen van het Groningse dorp Eenrum doet zich een unieke kans voor; een heel plein vol met mogelijkheden. Vier bijzondere panden met als huidige invullingen: ambachten, eten, slapen en genieten en ruimte voor heel veel meer!
Dit project is op zoek naar een creatieve geest met leuke ideeën en inzicht in de vele mogelijkheden die deze objecten bieden. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Adressen
Molenstraat 5 – Abraham’s Mosterdmakerij en restaurant
Hoofdstraat 12 – Hotel de Kromme Raake
Hoofdstraat 14 – Kaarsenmakerij Wilhelmus
Oudeweg 3 – Schuur

Locatie
De objecten zijn gelegen in het Groningse dorp Eenrum. Eenrum ligt aan de noordzijde van de provincie en maakt onderdeel uit van de gemeente Het Hogeland (ruim 48.000 inwoners per 1 januari 2024, CBS). Het dorp zelf beschikt over een supermarkt en diverse winkels, slaapgelegenheden en horecazaken. De omgeving wordt gekenmerkt door de agrarische sfeer. Het dorp zelf telt per 1 januari 2024 circa 1.500 inwoners (CBS). Daarnaast grenzen de panden aan de Gronings Goed Route, een autoroute langs unieke plekken in Noordwest-Groningen en in Oost-Lauwersland.

Omgeving
Naast de activiteiten in Eenrum zelf, zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor een dagje uit. Op slechts 5 kilometer afstand bevindt zich het dorp Pieterburen, waar onder andere het Zeehondencentrum Pieterburen (voorheen Zeehondencrèche Pieterburen) gevestigd is. Daarnaast biedt Pieterburen ook de gelegenheid om wad te lopen. Ook staat Pieterburen bekend om het Pieterpad, de bekendste lange-afstand wandelroute van Nederland. De route loopt van Pieterburen naar de Sint-Pietersberg in Zuid Limburg.

Daarnaast zijn plaatsen als Lauwersoog binnen 20 autominuten te bereiken. Vanuit Lauwersoog vertrekt ook de veerdienst naar Schiermonnikoog.
Gemeente Het Hogeland biedt voor diverse doelgroepen activiteiten zoals in het dorp Leens (ca. 10 autominuten) waar de DoeZoo en Museum Borg Verhildersum gelegen zijn, het dorp Winsum (ca. 10 autominuten) welke in 2020 tot leukste dorp van Nederland is benoemd en Zoutkamp (ca. 15 autominuten) waar het Visserijmuseum is gevestigd. Naast alle dorpen is ook de stad Groningen binnen 30 autominuten te bereiken en vertrekt er een bus vanuit Eenrum naar de stad.

Objecten
Molenstraat 5: Dit betreft Abrahams Mosterdmakerij (d.d. 1988) en omvat een voorhuis met schuur welke deels in gebruik is als bedrijfsruimte en het andere gedeelte ten behoeve van een restaurant met ca. 50 zitplaatsen op de begane grond en ca. 40 op de verdieping. Het object beschikt dan ook over een horecafunctie. Bij het object behoort een eigen parkeerterrein met ruimte voor ca. 60 personenauto’s en/of eventuele andere invullingen.

Hoofdstraat 12: Dit object betreft het kleinste hotel ter wereld, namelijk De Kromme Raake. Het betreft een voormalige kruidenierswinkel die is verbouwd tot één hotelkamer ingericht in de art deco-stijl. Het hotel kreeg bij de opening direct twee vermeldingen in het Guinness Book of Records en heeft op de voorpagina van de South China Morning Post gestaan: Het kleinste hotel ter wereld met een grootse uitstraling.

Hoofdstraat 14: Dit object betreft een ambachtelijke kaarsenmakerij (werkplaats met winkel).Het pand bestaat uit twee bouwlagen.

Oudeweg 3: Dit betreft een gemetselde schuur, gelegen op eigen grond. Het object beschikt over een woonbestemming. Het object behoeft onderhoud.

Oppervlakte
De vier objecten hebben samen een totale oppervlakte van ca. 1.650 m² en deze is als volgt verdeeld:
– Molenstraat 5*: ca. 597 m² begane grond, ca. 177 m² verdieping, ca. 5,5 m² kelder – totaal ca. 780,5 m² vvo
– Hoofdstraat 12*: ca. 155 m² begane grond, ca. 71 m² verdieping – totaal ca. 226 m² vvo
– Hoofdstraat 14*: ca. 180 m² begane grond, ca. 171 m² verdieping – totaal ca. 351 m² vvo
– Oudeweg 3**: ca. 293 m²
* Meetrapport beschikbaar op aanvraag
** Oppervlakte op basis van Basis Registratie Gebouwen (BAG)

Energielabels
– Molenstraat 5: D, geldig tot 30 april 2034
– Hoofdstraat 12: G, geldig tot 30 april 2034
– Hoofdstraat 14: G, geldig tot 30 april 2034
– Oudeweg 3: niet van toepassing, het object is niet labelplichtig

Opleveringsniveau
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), vrij van huur en gebruik.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
Molenstraat 5: € 795.000,- k.k.
Hoofdstraat 12: € 185.000,- k.k.
Hoofdstraat 14: € 325.000,- k.k.
Oudeweg 3: € 90.000,- k.k.

De vraagprijs voor het totaal bedraagt € 1.395.000,- k.k.

Bijzonderheden
De websites, domeinnamen en handelsnamen zijn eveneens beschikbaar ter overname.
Alle kennis (knowhow) en inrichting voor de voortzetting van de bestaande bedrijven is op verzoek aanwezig.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.