Zuiderpark 11

Gelegen in de villawijk Zuiderpark, ten zuiden van het centrum van Groningen is een kantoor-/praktijkruimte voor de verhuur beschikbaar. Het gehuurde betreft een ruimte van ca. 44 m² en geniet een gedeelde pantry alsmede een toilet. Het complex beschikt over een energielabel C.

Object
Zuiderpark 11 (9724 AE) Groningen

Soort
Kantoor-/praktijkruimte

Locatie
Het Zuiderpark ligt aan de zuidkant van het centrum van de stad Groningen, ten noordwesten van de Oosterpoortwijk tussen het verbindingskanaal, de Hereweg en de Oosterweg. De buurt bestaat voornamelijk uit villa’s welke voor een deel bedrijfsmatig in gebruik zijn en deels worden bewoond.

Oppervlakte
De beschikbare ruimte is groot circa 44 m² vvo exclusief toedeling gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
– Kantoor-/praktijkruimte: ca. 44 m²

Parkeren
Op het complex is een gedeeld parkeerterrein aanwezig. Parkeren op het gedeelde parkeerterrein is mogelijk, voor maximaal 1 auto en op basis van beschikbaarheid. Tevens kan in de omgeving aan de straat geparkeerd worden (betaald). Daarnaast ligt op ca. 150 meter afstand parkeergarage Oosterpoort.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich het Hoofdstation Groningen.

Energielabel
– Labelklasse: C
– Geldig tot: 8 september 2032

Opleveringsniveau
– Te openen ramen
– Houten vloer
– Airconditioning
– Radiatoren
– Toilet (gedeeld)
– Pantry (gedeeld)

Huurvoorwaarden
– Huurovereenkomst: ROZ model 2015
– Huurperiode: minimaal 1 jaar
– Verlenging: in overleg
– Opzegtermijn: 6 maanden
– Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
– Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
– Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 825,- per maand, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 220,- per maand, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Schoonmaak intern 1 x per week
– Schoonmaak buitenom
– Afvalcontainer vastrecht
– Papiercontainer
– OZB-gebruikersbelasting
– Voorschot gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht
– Onderhoud CV
– Internet
– Tuinonderhoud
– Onderhoud alarmsysteem
– Brandblussers
– Sanitaire voorzieningen (toiletpapier, zeep, handdoekjes)

De servicekosten bedragen € 220,00 per maand, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten, naar rato van het aantal m².

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.